希腊买房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策优势条件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希腊买房移民政策背景

希腊买房移民新政策

希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04。要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09。欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2。 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4。 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民申请流程

希腊买房移民签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房移民特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 希腊永居签证申请者挤爆移民局,雅典众多办事处无力接收新申请!

    希腊买房移民无疑是最近两年来市场上最火热的移民项目之一,申请者快速增长让负责审理材料的移民局不堪重负。尤其是位于首都雅典的移民局,面临着案件大量积压的问题。对于新申请者而言,想要递交申请已经非常困难了。不过,好在当局出台新的规定,申请者可以在任意移民局递交移民申请材料。澳臻移民将就相关情况作出详细的介绍。一、希腊首都雅典地方移民局基本不再接收新申请材料由于申请人数过多,案件积压情况严重,首都雅典地区的移民局已经基本不再接收新的申请,预约打指模的日期基本都在一年之后,甚至两年之后。造成这种现象的主要原因在于:1、属地管辖原则希腊当局自开始规定:递交移民申请的移民局必须与购置房产所在地保持一致。由于绝大多数的申请者选择在雅典购置房产,递交移民申请就必须在这一地区的移民局,从而导致相关机构申请量爆炸式增长,案件积压现象严重。虽然后来雅典官方出台措施,移民申请者可以在全国任意移民局递交申请,房产所在位置在所不问。但是,之前积压的案件根本没有那么快就审理完成。2、审理效率堪忧这里不得不吐槽移民局的办事效率,可能希腊当地人的工作习惯就是如此。上班晚,下班早就不说了,暑假还要休息那么长时间,偶尔遇到天气不好也可能不工作,甚至还出现过停电关门的情况,简直不敢想象。再加上近年来希腊移民十分火爆,申请人数大涨,因此很多移民局都出现了案件严重积压的情况。3、部分申请者仍然选择在雅典递交虽然办理希腊买房移民的申请者可以在任意的移民局递交材料,但是很多申请者为了方便或者其它原因继续选择在雅典递交申请,这也在一定程度上加剧了原本就很长的排期。二、雅典各地区移民局分别接收了多少申请者?从希腊官方的数据可以看出,希腊不同地方的移民局处理的申请数量不同,其中仅仅雅典这个地方的处理量就达到了接近一半。具体数据如下:1、雅典移民局处理了总申请量的41%;2、比雷埃夫斯港处理了总申请量的14%;3、帕里尼处理了总申请量的15%;4、波利伊罗斯处理了总申请量的4。5%;5、还有16%由其它移民局审理。当前申请者还可以在阿提卡大区预约,但是由于各个移民局都处于满负荷的状态,因此想要找到能够接收申请的移民局并不是一件很容易的事情。不过,如果前往克里特岛,或者其他一些比较偏远的地方,可能一两个星期就能搞定。不过,由于大多数的客户依旧希望在雅典递交申请,只能寄希望于雅典当局出台相关的措施,缓解排期的相关问题。

    2019-11-01 09:27

  • 希腊房价实现12年来最高增长,再不买房移民就晚了!

    希腊买房移民政策推出后,受到很多人的热衷。尤其是近段时间,政府削减了房地产税,并且取消了资本管制,这使得越来越多的非欧盟居民前往希腊购买房产,并顺利获得海外身份。近日,希腊房地产市场显示出12年来最大的涨幅。这一利好的优势更是吸引众多海外购房人士,他们在买到满意房产的同时,也享受到利好的社会福利!一、希腊房产现状现在是投资希腊房地产市场的好时机,与去年同期相比,新旧二手房的房价上涨趋势已达到7。7%。在新任首相基里亚科斯·米佐塔基斯的利好商业政策支持下,希腊银行(Bank of Greece)显示出了希腊正在经济不断增长。由于海外人士仅需要购买25万欧元的希腊房产,就能够获得永久居留权,因此非欧盟买家(尤其是中国和土耳其)的需求也不断增加。受此影响,近段时间,希腊房地产市场显示出12年来最强劲的增长。并且在雅典,由于Airbnb型私人租赁业务的激增,当地房价上涨了11。1%,塞萨洛尼基的价格上涨了7%。随着希腊的旅游市场正在不断发展壮大,旅游旺季持续增长,正在打破记录,这对于希望出租房产的人来说,这个利好消息。二、希腊削减财产税长期以来,希腊一直以高昂的财产税而闻名,在欧洲排名中仅次于英国。然而,今年7月,希腊已通过了在未来两年内最多削减30%的“ENFIA”单一财产税的法案,预计将使400万希腊人受益。这一削减财产税的利好政策使得很多人关注希腊房产,并购买满意的房产! 三、购买房产享受到利好身份优势海外人士购买希腊房产,能够享受到利好的福利待遇、免签进入申根国家、从租金和房产增值中获利、游玩希腊海滩等等。1、租金和房产增值收益如果人们在希腊购买投资物业,那获得的租金和房产收益绝对使人们获得巨大收益。圣托里尼岛的每晚住宿价格为224欧元,是“按需出租”投资者的热门之地。据统计,近45%的投资者在圣托里尼岛上拥有另外两处度假物业。另外,随着希腊经济的不断发展,房屋所有人也能够从房产中获得巨大的增值收益。2、享受到利好的社会待遇人们通过买房移民,成功获得希腊身份后,能够享受到众多利好的福利待遇,如先进的医疗福利、一流的教育质量和免签进入申请国家等众多福利。3、游玩希腊海滩希腊再次获得了2019年蓝旗大奖,以其3797个值得称赞的海滩在欧洲排名第二。其中,希腊岛屿和北部大陆的海滩非常优美。人们持有移民身份,能够前往希腊任何海滩游玩,没有任何时间居留限制!4、无移民监,非常自由海外人士获得希腊身份后,能够继续国内的生活和工作,非常自由!希腊希腊移民项目自推出后,受到很多人的关注。目前,希腊房价实现12年来最高增长,对于想要投资或生活的境外人士,再不买房移民就晚了!

    2019-10-29 09:47

  • 移民之后,希腊房产的维护还有哪些工作要做?

    希腊买房移民受到很多人的关注,很多人选择前往希腊购买到理想的房产,并顺利地获得了希腊身份。那成功买房后,还需要做好其它哪些工作呢?那肯定是管理房产。澳臻移民在此介绍人们顺利购得希腊房产后,还需要通过以下方法来管理当地房产!一、寻找维修人员无论是居住还是出租,购房人士都会需要电工、水管工、园丁、泳池人员等人员的帮助。例如在午夜断电,就需要寻找电工来为你维修;水管堵塞,就急需一位专业水管工来修理等等。因此,不得不记下专业人士的电话。通常,在刚购买好希腊房产后,就有物业向你推荐值得信赖的维修人员,让你尽可能地得到好的服务!二、委托专业人士打理希腊房产很多人购买希腊房产,仅会断断续续地居住在房子中,但是在不居住的时候让别人负责管理它仍然是一个好的主意。专业人士会定时地使用清洁剂/花园清洁剂/游泳池清洁剂对房产进行定期检查。很多专业人士会一个月两次或者在大雨过后清理房产,使房产保持清洁!这样,购房人士到希腊居住时,就能够舒服地居住在自己的家中。三、使用第三方机构管理希腊度假物业购房人士可以通过委托第三方机构进行租赁投资,在收到房产租金或者收益的同时,也需要向第三方机构支付一定的费用。另外,房屋拥有者也可以让专业的旅行社负责人经营,他们将“担保”向游客推销房产,并将向房屋所有者支付固定金额。使用第三方机构管理希腊度假物业,能够保障游客的收入!四、房屋所有者管理度假房产即使自己管理度假房产,也需要有人清洁并确保所有服务正常运行以及各种设备齐全。请记住,每位新来的客人都应该像第一位客人一样,第一印象能够让他们的整个假期充满基调。如果水壶或咖啡机看起来有点用过,请更换它们。如果wifi容易被切断,请对它进行修理。房屋所有人需要在广告中宣传该房产的性价比、价格、房屋环境、基础设施以及交通环境等等,并且一定要确保房屋处于良好的工作状态。五、雇用房产物业经理大多数非居民业主将会雇用一名物业经理(PM),负责监督清洁和维护。他们将与客人或公司代表核实,以确保房产得到很好的维护。通常,房屋所有人会向PM支付固定的费用,以管理希腊的物业。此外,对于度假房屋来说,还需要支付其它的费用,以支付租赁季节内的其它服务。人们成功买房后,除了获得移民身份外,还需要做一些后续工作,如委托管理、租赁房屋等等。这样,无论是出租还是自住,居住者都能够得到更好的体验!

    2019-10-28 10:01

  • 希腊是哪个国家,还有什么是移民申请者需要知道的?

    希腊是一个位于巴尔干半岛最南端的国家,地理位置极大的影响了这个国家的发展。希腊的领土的1/5是由各种岛屿组成,总共超过2000个岛屿,其中约170个无人居住,一些最东端位于爱琴海的群岛距离土耳其海岸线仅有几英里。希腊首都是雅典,其所在的阿提卡大区人口约占全国人口的1/3。澳臻移民将在本文就希腊的实际情况作出详细的介绍。一、雅典地理位置详细介绍雅典东面是美丽的爱琴海,南面和地中海接壤,西面是爱奥尼亚海,北部和东北部则是广阔的陆地,从西到东分别是阿尔巴尼亚,马其顿,保加利亚以及土耳其。希腊风景引人注目的原因不仅在于其坚固的美感,还因为其复杂性和多样性,三大要素占据主导地位:海洋,山脉和低地。希腊大陆是缩进的,海洋的各支臂和入海口渗透得非常深,以至于内部的一小块楔形部分距海岸都超过50英里。希腊大陆最南端的伯罗奔尼撒半岛,仅靠科林斯海湾顶端的狭窄地峡与大陆相连。希腊4/5的土地都是山地,一系列由西北向东南延伸的大陆山脉围绕着狭窄的平行谷和许多曾经拥有湖泊的小盆地。这些内陆的山谷和盆地由河流平原和不连续的薄薄的沿海平原带组成,尽管低地仅占该国土地面积的五分之一,但在该国的生活中起着重要作用。二、希腊的气候条件希腊属于典型的地中海气候,不过自然的多样性对各区域和局部变化带来深远的影响。冬季的时候,从北大西洋进入的低压扰动带向南移动,带来了温暖,潮湿的气候。而当低压进入爱琴海地区时,可能会从巴尔干半岛东部地区吸引冷空区,从而带来降水。塞萨洛基尼一月的平均气温大约为6度,而雅典的最低气温则为10度左右,克里特岛的平均最低气温大约在12度左右。夏季,希腊各地的最高气温可能突破30度,但是高温往往不会持续很长的时间。降水量方面,雅典年均大约为400毫米,还是非常少的,所以雅典的气候整体会感觉比较干燥。三、雅典的人口,语言,宗教相关情况1、希腊人口希腊的人口成分比较复杂,特别是希腊北部的人口,一直以种族,宗教和语言多样性为特征。移民,入侵,帝国征服和20世纪战争都为这种文化多样性做出了贡献。此外,希腊人口中包括自称是土耳其人,马其顿人,阿尔巴尼亚人,阿鲁曼人以及罗姆人。2、希腊语言希腊语是最古老的印欧语言之一,其最早的文字形式可追溯到约15世纪。新约语言和拜占庭的希腊语代表希腊语的中间阶段,这些语言最终在19世纪被现代希腊语取代。现代希腊语由标准现代希腊语和各种地区方言组成,标准现代希腊语是官方的官方语言。3、希腊宗教几乎所有的希腊人都信奉希腊东正教。这个机构是东正教的一个自然教会(教会独立地),它任命自己的教会成员。 四、希腊的经济在第二次世界大战后,希腊的经济经历了快速的增长,但它仍然是欧盟(EU)最不发达的国家之一。该国的自然资源有限,工业化进程缓慢,并且一直在与国际收支相抵触。航运,旅游业和外籍工人的汇款是经济的支柱。自2009年开始,希腊经济陷入困境,这场经济金融危机的部分原因是全球金融下滑,2008-09年美国“住房泡沫”破灭后,全球经济在2008-09年间恶化。然而,除了与国际局势有关的困难外,很明显,希腊自身也存在严重问题,这主要是由于政府过度借贷和会计误导掩盖了政府超额债务的规模。严厉的紧缩措施不足以挽救希腊的经济和政府,2010年3月和4月,欧盟和国际货币基金组织(IMF)担心希腊在2001年加入的欧元区的崩溃,介入了两个庞大的援助计划,其中提出了紧缩措施的新要求。不过,随着全球经济的好转,以及希腊买房移民政策的推动,希腊经济已经大为好转,不仅提前还清了相关的欠款,而且录得了可观的财政盈余。实际上,绝大多数办理希腊买房移民的申请者都是为了海外身份,或者是房产的额投资收益,真的过去定居生活的申请者还是非常少的,因此对于希腊这个国家的实际情况,影响是非常小的。

    2019-10-25 10:01